Прокурор Вытегорского района Вологодской области обратился в суд в интересах несовершеннолетних с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к устюжанке о прекращении права ее собственности на 4/5 доли в праве собственности на квартиру, о признании за несовершеннолетними в равных долях (по 1/5 доли за каждым) права общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресую, о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении указанной квартиры.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик, являясь матерью несовершеннолетних, на основании договора купли-продажи приобрела указанную квартиру за счет средства средств материнского (семейного) капитала в размере 429 408 руб. 50 коп. Взятое на себя обязательство оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения с определением размера долей по соглашению ответчиком не исполнено. До настоящего времени в ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за ней, доли на детей не выделены, что нарушает права и интересы несовершеннолетних.

Кроме того, в связи с тем, что сделка производилась с использованием ответчиком средств семейного (материнского) капитала, договором купли-продажи было установлено обременение права собственности - ипотека в силу закона. В ЕГРН были внесены соответствующие регистрационные записи. Обязательства покупателя по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, что являлось основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке. Однако явка второй стороны по договору в регистрирующий орган для снятия обременения невозможна, поскольку она умерла, ее единственным наследником является дочь. Прокурор полагал, что ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но при этом она значится в ЕГРН как существующая, что нарушает права несовершеннолетних, не позволяя зарегистрировать их права на указанный объект в установленном порядке.

Ссылаясь на данные обстоятельства, положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 60, 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», прокурор просил об удовлетворении уточненного иска.

Решением Устюженского районного суда исковые требования прокурора удовлетворены.