Мартынов Е.Г., Мартынов Г.Н., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Мартынова Ар.Г., обратились в суд с иском к Мартыновой Л.П. о признании отсутствующими обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Мартынов Е.Г., Мартынов Г.Н., Мартынова Л.П., несовершеннолетние Мартынов Ал.Г, Мартынов Ар.Г. приобрели у Кавецкис Г.И. вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность по 1/5 доли каждый. Сделка производилась с использованием Мартыновыми средств семейного (материнского) капитала, при этом договором купли-продажи в пользу Кавецкис Г.И. было установлено обременение права собственности - ипотека в силу закона на период с 11.10.2016 по 19.12.2016. В ЕГРН были внесены соответствующие регистрационные записи. Обязательства покупателей по договору купли-продажи были выполнены Мартыновыми в полном объеме, что являлось основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке. Однако явка Кавецкис Г.И. в регистрирующий орган для снятия обременения невозможна, поскольку она умерла, единственным наследником которой является ответчик Мартынова Л.П. Истцы полагают, что ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но при этом она значится в ЕГРН как существующая, что нарушает права Мартынова Е.Г., Мартынова Г.Н., несовершеннолетнего Мартынова Ар.Г., как собственников недвижимого имущества, не позволяя зарегистрировать их права на указанные объекты в установленном порядке.